ВЫКУП ППА

Хотите расторгнуть аренду у города?

Прежде чем расторгать договор, пришлите его. Скажем, купим ли компанию с правом аренды: тогда вы продаёте долю, а не отдаёте договор даром.

  • Скажем прямо, покупаем ли, до расторжения
  • Долги по аренде берём на себя
  • Расчёт: аккредитив или депозит нотариуса

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Иллюстрация: Хотите расторгнуть аренду у города?

Узнаёте ситуацию?

Помещение простаивает или больше не подходит, а аренда идёт. Хочется закрыть вопрос как можно быстрее: написать в ДГИ и вернуть ключи.

Вместе с ключами уходит договор, который вы могли бы продать. Арендодатель не обязан напоминать, что у права аренды есть цена, и не спросит, нужен ли договор кому-то ещё.

Узнайте цену выкупа — 4 вопроса

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Что будет, если ничего не делать

Иллюстрация: Хотите расторгнуть аренду у города?
  • Срочный договор нельзя расторгнуть заявлением: нужны соглашение с арендодателем, основание из договора или закона либо решение суда (ст. 450, 450.1, 619, 620 ГК).
  • Бессрочный договор можно прекратить, предупредив арендодателя за три месяца (ст. 610 ГК). Всё это время аренду начисляют (ст. 614 ГК).
  • После расторжения помещение возвращают арендодателю (ст. 622 ГК). Платить вам за право аренды никто не обязан.

Как мы это решаем

  1. Вы присылаете договор аренды. Мы смотрим срок, долги и арендодателя. Расходы на юриста и проверку берём на себя.
  2. Отвечаем, покупаем ли компанию и на каких условиях. Если нет, вы узнаете это до расторжения и ничего не теряете.
  3. Если договорились, вы продаёте долю в ООО у нотариуса. Договор продолжает действовать на той же компании, вы выходите из участников и из директоров.

Что нужно от вас

  • Достаточно фото договора аренды. Отправьте его в Telegram или оставьте заявку.
  • Если вы уже писали арендодателю о расторжении или получили ответ, приложите письмо.

Документы: что это и где взять

  • Договор аренды с приложениями и допсоглашениями

    Лежит в бумагах компании. Если копии нет, её запрашивают у арендодателя: ДГИ Москвы или администрации.

  • Выписка из ЕГРЮЛ

    Бесплатно в электронном виде на сайте налоговой, nalog.ru. Показывает участников и директора.

  • Переписка с арендодателем о расторжении

    Ваше письмо и ответ на него, если вы уже обращались.

Чего не делать до разговора

  • Не подписывайте соглашение о расторжении договора, пока не узнали, купим ли мы компанию.
  • Не отправляйте арендодателю уведомление об отказе от договора до разговора с нами.
  • Не сдавайте ключи и помещение по акту.

Как проходит сделка

  1. Заявка

    Четыре вопроса и контакт. Ничего не подписываете и не платите

  2. Уточнение

    Узнаёте, подходит ли объект, и что прислать для оценки

  3. Проверка и цена

    Получаете цену и условия. Проверка за наш счёт

  4. Сделка у нотариуса

    Подписываете договор, свой экземпляр забираете себе

  5. Деньги

    Получаете деньги, когда доля перешла покупателю

Наши гарантии

  • Деньги защищены

    До перехода доли деньги лежат в банке под аккредитивом или на депозите нотариуса.

  • Сделка у нотариуса

    Договор купли-продажи доли в ООО удостоверяет нотариус.

  • Долги по аренде — наши

    Долг перед городом учитываем при оценке и гасим сами.

  • Расходы — за наш счёт

    Нотариус, юрист и проверка документов оплачиваем мы.

  • Вы выходите из компании

    Вы выходите и из участников, и из директоров.

Вопросы и ответы

Договор можно не возвращать, а продать. Право аренды бывает востребовано: покупатель может искать именно такое место. Сначала посмотрим договор, потом решайте.

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Похожие ситуации

Хотите расторгнуть аренду у города?

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00