Собираетесь ликвидировать ООО?

Посмотрим договор аренды с городом и скажем, купим ли ООО. Вместо ликвидации вы продаёте долю у нотариуса и получаете деньги за право аренды.

  • Долги по аренде берём на себя
  • Нотариус, юрист и проверка — за наш счёт
  • Выходите из участников и из директоров

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Иллюстрация: Собираетесь ликвидировать ООО?

Узнаёте ситуацию?

Бизнес закончился, и компания больше не нужна. Бухгалтер или юрист предлагает стандартный путь: ликвидировать ООО. Решение принимают быстро, потом идёт долгая бумажная процедура.

По дороге никто не спрашивает, что есть у компании. А если арендуете помещение у города, у неё есть договор, по которому платят часто меньше рыночной аренды. Его ценность остаётся в тени, пока идёт разговор о том, как закрыть компанию.

Узнайте цену выкупа — 4 вопроса

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Что будет, если ничего не делать

Иллюстрация: Собираетесь ликвидировать ООО?
  • Когда запись о ликвидации внесена в ЕГРЮЛ, ООО прекращается, и договор аренды заканчивается вместе с ним (ст. 61, 419 ГК).
  • Арендодатель — такой же кредитор компании: его требования по аренде учитывают в расчётах ликвидации (ст. 63, 64 ГК).

Стадии

  1. Решения о ликвидации ещё нет

    ООО работает, договор аренды действует. Самая удобная стадия: можно спокойно посмотреть договор и обсудить продажу доли.

  2. Решение принято, сообщение подано в налоговую

    В ЕГРЮЛ появляется отметка, что ООО в процессе ликвидации, а управлять делами начинает ликвидационная комиссия (ст. 62 ГК). Компания и договор ещё существуют. Пришлите документы и напишите, на каком вы этапе: скажем, возможна ли сделка.

  3. Идёт срок для требований кредиторов

    Сообщение о ликвидации публикуют в «Вестнике государственной регистрации», кредиторы заявляют требования — не меньше двух месяцев с публикации (ст. 63 ГК). Пока запись о ликвидации не внесена, ООО существует. Возможность сделки на этой стадии смотрим по документам.

  4. Запись о ликвидации внесена в ЕГРЮЛ

    ООО прекращает существование (ст. 61 ГК), договор аренды заканчивается. Продавать уже нечего.

Как мы это решаем

  1. Вы присылаете договор аренды. Мы смотрим срок, долги, суды и состав участников.
  2. Называем условия покупки или говорим, что не берёмся. До этого вы ничего не подписываете и решение о ликвидации не принимаете.
  3. Если договорились, вы продаёте долю в ООО у нотариуса. Ликвидировать компанию не нужно: она продолжает работать уже у нас.
  4. Деньги идут через депозит нотариуса или аккредитив и уходят вам, когда доля переходит к нам.

Что нужно от вас

  • Достаточно фото договора аренды. Отправьте его в Telegram или оставьте заявку.
  • Если ликвидацию уже начали, напишите, на каком этапе вы: решение принято или сообщение уже опубликовано.

Документы: что это и где взять

  • Договор аренды с приложениями и допсоглашениями

    Лежит в бумагах компании. Если копии нет, её запрашивают у арендодателя: ДГИ Москвы или администрации.

  • Выписка из ЕГРЮЛ

    Бесплатно в электронном виде на сайте налоговой, nalog.ru. По ней видно, начата ли ликвидация.

  • Устав ООО

    У директора или в архиве компании. Если нет, копию можно запросить в налоговой.

  • Решение участников о ликвидации

    Нужно, только если решение уже принято. Хранится в документах компании.

Чего не делать до разговора

  • Не принимайте решение о ликвидации и не подавайте документы в налоговую, пока договор аренды не оценён.
  • Не подписывайте соглашение о расторжении договора аренды.
  • Не сдавайте ключи и помещение по акту до разговора с нами.

Как проходит сделка

  1. Заявка

    Четыре вопроса и контакт. Ничего не подписываете и не платите

  2. Уточнение

    Узнаёте, подходит ли объект, и что прислать для оценки

  3. Проверка и цена

    Получаете цену и условия. Проверка за наш счёт

  4. Сделка у нотариуса

    Подписываете договор, свой экземпляр забираете себе

  5. Деньги

    Получаете деньги, когда доля перешла покупателю

Наши гарантии

  • Деньги защищены

    До перехода доли деньги лежат в банке под аккредитивом или на депозите нотариуса.

  • Сделка у нотариуса

    Договор купли-продажи доли в ООО удостоверяет нотариус.

  • Долги по аренде — наши

    Долг перед городом учитываем при оценке и гасим сами.

  • Расходы — за наш счёт

    Нотариус, юрист и проверка документов оплачиваем мы.

  • Вы выходите из компании

    Вы выходите и из участников, и из директоров.

Вопросы и ответы

Ликвидация: публикации, ликвидационный баланс, расчёты с кредиторами, ваше время и расходы, а договор аренды в итоге заканчивается. Продажа доли: сделка у нотариуса, расходы на нотариуса и проверку несём мы, а вы получаете деньги за право аренды.

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Похожие ситуации

Собираетесь ликвидировать ООО?

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00