У НКО или АНО помещение от города?
Купим НКО или АНО вместе с арендой у города: меняем учредителей и руководителя, а не продаём долю.
- Долги по аренде берём на себя
- Нотариус, юрист и проверка — за наш счёт
- Расчёт: аккредитив или депозит нотариуса
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Узнаёте ситуацию?
Некоммерческие организации получают помещения у города на особых условиях, иногда без торгов. Работа организации закончилась, учредителям нужно выйти или нужен новый владелец, а договор на помещение ещё действует.
У НКО нет уставного капитала и долей, поэтому у неё сложнее, чем у ООО. Порядок приёма и выхода учредителей у АНО, фонда и ассоциации разный, и записан он в уставе, а не в договоре аренды.
Узнайте цену выкупа — 4 вопроса
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00
Что будет, если ничего не делать
- Если организацию ликвидируют, она прекращается (ст. 61 ГК), и договор аренды заканчивается вместе с ней (ст. 419 ГК).
- Если срок договора истёк, а арендодатель не возражает, договор продлевается на неопределённый срок (ст. 621 ГК). Любая сторона может отказаться от него, предупредив за три месяца (ст. 610 ГК).
Как мы это решаем
- Смотрим документы: форму организации (АНО, фонд, ассоциация, частное учреждение), устав, состав учредителей и руководителя по ЕГРЮЛ, отчётность, договор аренды, долги.
- Схему сделки и порядок оплаты называем до любых подписаний: кто из учредителей выходит, кто входит и как меняется руководитель.
- Организация остаётся арендатором, договор не переоформляется. Меняются учредители и руководитель по порядку из устава.
Что нужно от вас
- Достаточно фото договора аренды и устава организации. Отправьте их в Telegram или оставьте заявку.
- Напишите, какая у вас форма: АНО, фонд, ассоциация или частное учреждение.
Документы: что это и где взять
Устав со всеми изменениями
Хранится в документах организации. Там написан порядок приёма и выхода учредителей.
Выписка из ЕГРЮЛ
Бесплатно в электронном виде на сайте налоговой, nalog.ru. Показывает учредителей и руководителя.
Решения учредителей
Протоколы о составе учредителей и назначении руководителя. Хранятся в документах организации.
Договор аренды с приложениями и допсоглашениями
Лежит в бумагах организации. Если копии нет, её запрашивают у арендодателя: ДГИ Москвы или администрации.
Чего не делать до разговора
- Не выходите из состава учредителей и не назначайте нового руководителя, пока схема не согласована.
- Не подписывайте соглашение о расторжении договора аренды.
- Не сдавайте помещение по акту до разговора с нами.
Как проходит сделка у НКО
- У НКО и АНО нет долей, поэтому меняют состав учредителей и руководителя.
- В АНО новых учредителей принимают единогласным решением действующих, а вышедший учредитель подаёт заявление в налоговую.
- Для фонда, ассоциации или частного учреждения порядок задаёт устав.
- Шаги те же: заявка, уточнение, проверка, оформление.
- Схему и порядок оплаты называем до любых подписаний.
- Деньги идут через депозит нотариуса или аккредитив.
Наши гарантии
Деньги защищены
До перехода доли деньги лежат в банке под аккредитивом или на депозите нотариуса.
Долги по аренде — наши
Долг перед городом учитываем при оценке и гасим сами.
Расходы — за наш счёт
Нотариус, юрист и проверка документов оплачиваем мы.
Вопросы и ответы
Не нашли ответ? Задайте вопрос
Похожие ситуации
- ППА от ДГИ МосквыКупим ваше ООО вместе с договором аренды. Договор остаётся на той же компании, переуступка не нужна.
- Долг перед ДГИ, судыКупим компанию с договором аренды и возьмём долг на себя. Если договор стоит больше долга, остаток заплатим вам.
- Закрываю бизнесПосмотрим договор и скажем, купим ли вашу компанию с правом аренды. Если да, долги по аренде берём на себя, а договор не уходит городу даром.
У НКО или АНО помещение от города?
Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00