Арендуете у города и не хотите съезжать?

Купим компанию и выкупим помещение, вы работаете там же по аренде у нас. Аренда может стать ниже — до 40 %, точную сумму назовём после расчёта.

  • Остаётесь на том же месте, переезд не нужен
  • Условия аренды называем до любых подписаний
  • Свои деньги на выкуп не нужны

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Иллюстрация: Арендуете у города и не хотите съезжать?

Узнаёте ситуацию?

Вы арендуете помещение у города, бизнес работает, клиенты знают вас на этом месте. Переезд — это потерянные клиенты и деньги на ремонт, а аренда уходит каждый месяц.

Выкупить помещение по 159-ФЗ можно не всегда, а когда можно, нужна большая сумма или платежи по рассрочке. Поэтому многие остаются арендаторами и платят городу, хотя могли бы платить меньше.

Узнайте цену выкупа — 4 вопроса

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Что будет, если ничего не делать

Иллюстрация: Арендуете у города и не хотите съезжать?
  • Помещение остаётся собственностью города, а вы продолжаете платить аренду по договору.
  • Когда срок договора закончится, право на новый срок зависит от того, как арендатор исполнял договор (статья 621 Гражданского кодекса).
  • Выкупить помещение по 159-ФЗ можно только без долга по аренде: на день договора купли-продажи задолженности быть не должно (статья 3 закона).

Как мы это решаем

  1. Смотрим договор аренды, данные компании и помещение: срок, долги, есть ли право выкупа по 159-ФЗ.
  2. Покупаем вашу компанию с правом аренды и выкупаем помещение по 159-ФЗ. Помещение становится нашим.
  3. Вы продолжаете работать в нём по договору аренды с новым собственником, то есть с нами. Условия и сумму аренды называем письменно, до любых подписаний.
  4. Деньги за компанию идут через депозит нотариуса или аккредитив. Долги по аренде берём на себя.

Что нужно от вас

  • Достаточно фото договора аренды — остальное спросим сами.
  • Скажите, чем занимается бизнес и сколько лет вы в этом помещении.
  • Ответьте на наши уточнения. Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00.

Документы: что это и где взять

  • Договор аренды с приложениями и допсоглашениями

    Хранится у директора или бухгалтера. Копию можно запросить у арендодателя.

  • Выписка из реестра малого и среднего предпринимательства

    Формируется на сайте rmsp.nalog.ru по ИНН компании. Показывает, есть ли у неё статус МСП.

  • Устав и выписка из ЕГРЮЛ

    Выписку можно заказать на nalog.ru: сервис «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ».

Чего не делать до разговора

  • Не допускайте долга по аренде: с долгом выкупить помещение по 159-ФЗ нельзя.
  • Не подписывайте ничего, пока не увидели условия аренды после выкупа в письменном виде.

Как проходит сделка, если остаётесь в помещении

  • Если вы остаётесь в помещении, шаги те же: заявка, уточнение, проверка, оформление у нотариуса.
  • Мы покупаем компанию с правом аренды и выкупаем помещение по 159-ФЗ.
  • Вы продолжаете работать на том же месте по договору аренды с новым собственником.
  • Условия аренды и порядок оплаты называем до любых подписаний, после расчёта.
  • Деньги за компанию идут через депозит нотариуса или аккредитив.

Наши гарантии

  • Деньги защищены

    До перехода доли деньги лежат в банке под аккредитивом или на депозите нотариуса.

  • Сделка у нотариуса

    Договор купли-продажи доли в ООО удостоверяет нотариус.

  • Долги по аренде — наши

    Долг перед городом учитываем при оценке и гасим сами.

  • Расходы — за наш счёт

    Нотариус, юрист и проверка документов оплачиваем мы.

  • Вы выходите из компании

    Вы выходите и из участников, и из директоров.

Вопросы и ответы

Может стать ниже — до 40 %. Точную сумму назовём после расчёта, по вашему договору и помещению. Обещать цифру заранее мы не можем.

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Не нашли ответ? Задайте вопрос

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00

Похожие ситуации

Арендуете у города и не хотите съезжать?

Отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00